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Q１．契約までの流れを教えてください。
Q２．見積りにもお金がかかるのですか？
Q３．頭金はどれくらい必要になりますか？
Q４．設計費はいくらかかるのでしょうか？
Q５．工期はどれくらいかかりますか？
Q６．土地を探さなければいけないのですが、紹介してもらえますか？
Q７．工事可能エリアを教えてください。
Q８．大手のハウスメーカーと比べた時の違いは？
Q９．OMソーラーと太陽電池はどう違うのですか？
Q１０．OMソーラーを導入すると、暖房は必要ないのですか？
Q１１．OMソーラーを動かすのに、電気代はどれくらいかかりますか？
Q１２．OMソーラーは何年ぐらいでペイするのですか？
Q１３．瓦葺の家が好きなのですが、OMソーラーを導入するにはガルバ鋼板の屋根にしないといけないのでしょうか？
Q１４．新築の家はこまめに換気する方がよいと聞きますが、具体的にはどうすればよいのですか？
Q１５．施工不良や地盤沈下が心配です。
Q１６．大手と比べて、工務店はアフターサービスが心配だと聞きますが大丈夫ですか？
Q１７．断熱にどのような材料を使いますか？
Q１８．吹き抜けのある家に住みたいのですが、冬は寒くないのでしょうか？
Q１９．高断熱の家は夏暑いと聞きますが大丈夫ですか？
Q２０．化学薬品を使わない家に住みたいのですが。
Q２１．子供がアトピーを抱えており、家の環境が変わることが心配ですが。
Q２２．古材を利用して家を建てることはできますか？
Q２３．ツーバイフォーの家は作らないのですか？
Q２４．耐用年数はどれくらいですか？
Q２５．家を長持ちさせためにどんな工夫をするのですか？
Q２６．無垢の木は割れることがあるそうですが、梁や柱が割れても大丈夫ですか？
Q２７．友人の建築士に設計してもらったプランがあるのですが、その通りに建ててもらえますか？
Q２8．木造は地震に弱いイメージがあって心配です。

Q１．契約までの流れを教えてください。
Ａ．「はじめまして」のページで詳しく説明しておりますので、そちらをご覧下さい。

Q２．見積りにもお金がかかるのですか？
Ａ．見積りは無料です！

Q３．頭金はどれくらい必要になりますか？
Ａ．平面プランが煮詰まり、概算見積もりに納得していただいた上で、契約申込金として３０万円を申し受けます。次に契約時に総額の５％または１００万円を契約金として申し受けますが、このうち３０万円は既に受け取ったものとして残金をお支払い頂きます。その後は上棟、中間、完成の３回払いになます。　

Q４．設計費はいくらかかるのでしょうか？
Ａ．建築請負金額以外に設計料をいただくことはありません。

Q５．工期はどれくらいかかりますか？
Ａ．着工から上棟までが１〜１．５ヶ月。上棟してから大体３〜４ヶ月くらいです。

Q６．土地を探さなければいけないのですが、紹介してもらえますか？
Ａ．信頼できる不動産業者を紹介させて頂きます。

Q７．工事可能エリアを教えてください。
Ａ．基本的に京都市内から車で９０分程度の範囲です。それ以上遠い場合でも工事は問題ありません。まずはご相談下さい。

Q８．大手のハウスメーカーと比べた時の違いは？
Ａ．まず、家は数百人で建てるものではありません。営業、設計、現場監督、大工などコアになる３〜４人の専門家がチームを組んで仕事をします。これはハウスメーカーも我々も同じです。メーカーはこのチームをたくさん持っていてたくさん家を建てますが、住暮楽は一つのチームしかないので建てる家の数も限られていると言うことです。
　ハウスメーカーは全国の家を一律の工法、デザイン、建材で建てますが、住暮楽は京都市およびその周辺の限られた地域だけを対象としていて、この地域にあった建物を建てたいと考えています。歴史的な家並みの残る場所では伝統様式を重視して建てますが、郊外のニュータウンでは時に斬新なデザインの家を建てることもあります。それに冬の底冷えや夏の蒸し暑さなど京都特有の難しい気候については、自分たち自身が毎日体験していることで、その対策を家造りに織り込むのは当然のことです。
　また京都は周りを森や山に囲まれた盆地です。ここには杉や桧が無尽蔵と言えるほどに生育しています。森林で涵養された水が地下水としてまた川の流れとして盆地を潤しています。森と里は川と道によって繋がり、昔から恵みを分かち合ってきました。私たちも京都で家を建てる工務店ですから、なるべく地元の山の木を使いたいと考えています。ハウスメーカーの家づくりは、こんな面倒なことは考えずビジネス効率だけを追求すものだと思います。

Q９．OMソーラーと太陽電池はどう違うのですか？
Ａ．ソーラーは英語で「太陽の」という意味です。太陽電池は「太陽の光を利用して電気を起こすシステム」、一方ＯＭソーラーは「太陽の熱で空気を温め暖房やお湯取りに利用するシステム」です。詳しくは「OMソーラー」のページをご覧下さい。

Q１０．OMソーラーを導入すると、暖房は必要ないのですか？
Ａ．ＯＭで家をあたためるには屋根に十分な日射が当たることが前提ですから、天気次第で十分にあたたかくならない日があります。また、屋根の向きや形状によって、天気が良くても十分に集熱出来ない場合があります。ですからＯＭ補助暖房（オプション）は必ず設置するようお奨めします。ＯＭ補助暖房とは、温水パイプやコイルを使って、あたたかい空気を送り出す装置です。その上で、ストーブかファンヒーターが１台あれば万全だと思います。

Q１１．OMソーラーを動かすのに、電気代はどれくらいかかりますか？
Ａ．１００ワットの電球１個分ほどの電気代がかかります。毎日１０時間運転するとして、１日２５円ぐらい、月の電気代は１０００円に満たない程度。システムを太陽電池で動かせる自立運転タイプもあるので、この場合は電気代もかかりません。また自立運転タイプは災害時に電気が止まってもOMを働かせられる利点もあります。

Q１２．OMソーラーは何年ぐらいでペイするのですか？
Ａ．ＯＭソーラーは基本システムに貯湯槽や補助暖房などのオプションを加えて２００万円程度です。ランニングコストはほとんどかかりませんから、おおよそ１５年〜２０年で元が取れると思います。
　けれども、わたしたちが強調したいのは「ＯＭは省エネだけではない」と言うことです。ストーブなど、何かを燃やす暖房は閉じられた空間を暖めるもので、暖房すれば必ず空気が悪くなります。ところがＯＭは太陽で温めたフレッシュな外気を大量に家の中に取り入れるシステムですので、暖房と換気を同時に行うことができます。その気持ちよさは、経済性のみを追求していては絶対に手に入らないものです。

Q１３．瓦葺の家が好きなのですが、OMソーラーを導入するにはガルバ鋼板の屋根にしないといけないのでしょうか？
Ａ．瓦屋根の場合、既製品の「集熱パネル」を設置することになります。集熱パネルは、現場施工のガラス付き集熱版より集熱効率が約１３％高くなっていますが、一方でガラス無し集熱面が全く取れません。 従って、間口の広い屋根でパネルの枚数を稼げる場合はＯＭ本来のパフォーマンスが期待できますが、間口が狭いと集熱量が不十分で物足りないＯＭになる恐れがあります。いずれにしても実際にＯＭを設置する時にはコンピュータを使ってシミュレーションを行い、効果を確認してから施工することができます。瓦にするかガルバにするのか、データを見ながら検討することをお奨めします。

Q１４．新築の家はこまめに換気する方がよいと聞きますが、具体的にはどうすればよいのですか？
Ａ．住暮楽の家は自然素材で建てるので、新築時でもシックハウスの原因物質は少ないと思います。またOMソーラーの場合は、換気をしながら家を温めるシステムなのでＯＭ運転中は換気を気にする必要はありません。ただし夏場は、出来るだけ窓を開けて風をいれることをお奨めします。換気のためもありますが風通しを良くして家に熱が籠もらないようにするためです。パッシブソーラーの家では、人がアクティブに動くことで快適な生活が得られます。

 Q１５．施工不良や地盤沈下が心配です。
Ａ．最近では地盤調査をして表面から見えない地盤内部の状態を確認してから建てるのが常識になっていますから心配は要りません。またOMソーラーの家なら、完成保証、地盤保証、１０年瑕疵保証が３点セットで付いてきます。保証会社は保証倒れにならないよう業界随一の厳しい検査を実施しますから、住暮楽に限らずＯＭ加盟店の家ならどこの施工でもまず心配は要らないと思います。非ＯＭの場合はＪＩＯの地盤保証、瑕疵保証を選択することが出来ます。

Q１６．大手と比べて、工務店はアフターサービスが心配だと聞きますが大丈夫ですか？
Ａ．住暮楽は完成後１週間で最初の点検を行います。その後、１ヶ月、６ヶ月、１年と定期的にアフターサービスにお伺いしています。２年目〜５年目までは年１回無料点検を実施しています。住暮楽に限らず、小さな工務店は施主との人間関係を大切にしますから、メーカーよりむしろ建築後の面倒見が良いのではいかと思います。

Q１７．断熱にどのような材料を使いますか？
Ａ．住暮楽の家は木の家なので、断熱材も樹木の繊維からつくられたセルロースファイバーを使用します。断熱性能はもちろん防音や防火性能も優れています。元は木ですから木と同じように調湿性があります。さらに環境への負荷が少なく循環型社会の構築に向けて最適の断熱材です。詳しい説明は「セルロースファイバー」のページをご覧下さい。

Q１８．吹き抜けのある家に住みたいのですが、冬は寒くないのでしょうか？
Ａ．日本よりずっと寒いアメリカ北部やカナダの家には吹き抜けが必需品のように設けられています。暖炉の暖かさを家全体に行き渡るようにするために必要な構造と考えられているようです。ただし、その家造りはしっかりとした断熱施工を前提としていることは言うまでもありません。きちんと断熱された家なら吹き抜けは何の問題もありません。逆に、きちんと断熱する限りは吹き抜けを造って熱を上に逃がさないと、夏が暑くなりすぎてしまいます。

 Ｑ１９．高断熱の家は夏暑いと聞きますが大丈夫ですか？
Ａ．伝統的な日本の家はこんな風では無かったと思うのすが、昨今の家は個室の寄せ集めで家が出来ています。窓面積が小さくなり、しかもアルミサッシや新建材のドアはそれなりに気密性が高い。従って家の中は風通しが極めて悪くなっている。こういう家造りの延長線上でいきなり断熱だけバリバリに施工したらどうなるのか？　冬は良いとしても、夏は家の中にいて熱中症になる恐れがあります。
　高断熱の家にするのなら、必ず熱を逃がしたい時にさっと逃がせるようにしておかないと、夏は蒸し風呂状態になってしまいます。間仕切りを少なくした住暮楽の家づくりは風通りを良くし、夏の暑さ対策の１つでもあるのです。

Q２０．化学薬品を使わない家に住みたいのですが。
Ａ．住暮楽の家はなるべく自然素材を使用するようにしていますが、構造上の強度を確保する観点から外壁や床の下地に構造用合板を使います。また、金物工法の家では軸組に集成材を使います。合板はＦ☆☆☆☆クラスの最高級建材を使い、集成材はもともと非ホルム系接着剤で造られたものを使用しています。これで一通りの安全は確保されていると思いますが、合板や集成材も全く使わずに建てることも出来ます。ご希望があれば、遠慮なくお申し出下さい。

Q２１．子供がアトピーを抱えており、家の環境が変わることが心配ですが。
Ａ．アトピーの原因やその治療法は専門外のことで何とも言えませんが、住暮楽の家に住んで症状が改善したという例は複数存在します。 聞くところによると、アトピーはダニの死骸やフン、それにカビなどが原因だそうです。住暮楽の家は板張りの床が多く、ＯＭの効果で室内が乾燥気味になることでダニやカビの発生が少ないことが効果を現しているのかも知れません。
　だたし、その事実が全てのアトピー患者に当てはまるのかどうかは分かりません。

Q２２．古材を利用して家を建てることはできますか？
Ａ．もちろん可能です。ぜひやらせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

Q２３．ツーバイフォーの家はつくらないのですか？
Ａ．つくりません。在来工法と金物工法があれば十分に優れた家を建てることが可能です。

Q２４．耐用年数はどれくらいですか？
Ａ．８０年ぐらいを一つのメドと考えています。次の建築に向けて木を育てる時間的ゆとりもできるし、住宅ローンを終えてから５０年ぐらいは住めるし、色々と都合が良いと思います。世界的に見ても木造の家の耐用年数はだいたい７０〜８０年なので、これぐらい持てば材木の浪費国家の汚名を着せられずに済むと思います。　

Q２５．家を長持ちさせためにどんな工夫をするのですか？　
Ａ．法隆寺やその他の寺社建築を見ても分かるように、木の寿命は非常に長いものですから、３０年あまりで壊されることの多い家の寿命と、木の寿命とはあまり関係がありません。家の寿命を長くするには、第１に間取りや設備が家族構成やライフスタイルに合っていること、第２に家に対する満足と愛着が長持ちすること、第３に必要に応じて維持、保全、手直しをすること、またそれがしやすい構造になっていること等々がポイントになります。ですから過不足のない適切な設計をすることがまず第一に重要なことだと思います。

Q２６．無垢の木は割れることがあるそうですが、梁や柱が割れても大丈夫ですか？
Ａ．柱や梁のような太い材が割れるのは、内部に応力が残っていてその力を割れによって外に逃がすためです。ですから、どんどん割れ続けてやがて柱が真っ二つになるかと言えばそんなことはありません。内部の応力が放出されたらそこで終わりです。それに無垢の柱や梁は強度的に十分すぎるほど余力をみてサイズを選択するので、割れが家自体の強度に影響することはありません。

Q２７．友人の建築士に設計してもらったプランがあるのですが、その通りに建ててもらえますか？
Ａ． 問題ありません。ただ、ＯＭソーラーの家にする場合は、設計開始前にご相談頂いた方が良いと思います。ＯＭが十分働くようにするためのポイントをお教えしますので。

 Q２８．木造は地震に弱いイメージがあって心配です。
Ａ．阪神大震災の時でも「被害は古い木造に集中、、、」とマスコミでも報道されましたが、これは主として「古い耐震基準で建てられた家」を意味しておりました。
　地震に強い家にする一つの方法は、構造自体の強度を上げることによって地震力に抵抗し、各部分が許容量以上の変形を起こさないようにすることです。この点で日本の木造建築が、鉄筋や鉄骨あるいは木造でもパネルを組み合わせるツーバイフォー等と比べて不利であったのは事実ですが、木造の耐震基準は阪神大震災後大幅に見直されており、現在の耐震基準を守って建てる限り、まず倒壊などの心配は要りません。
　けれども倒壊を免れたからと言って、被害を免れる訳ではありません。家具やピアノが倒れたり、窓ガラスが割れたり、電気設備や上下配管が壊れたり、、、このような被害をも免れるのが「揺れない家」免震システムです。くわしくは「免震」のページをご覧下さい。

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